如何在 Excel 中計算每月房貸還款額
Author: Sun Last Modified: 2025-05-12
使用公式計算每月房貸還款額
要計算您的每月房貸還款額,請按照以下步驟操作:
步驟 1:收集所需資訊:
在進行每月房貸還款額計算之前,收集必要的資訊至關重要。
貸款金額 (B2)
年利率 (B3)
貸款期限 (B4)
每年還款次數 (B5)
步驟 2:計算總還款月數
在單元格 B6 中,使用以下公式並按下「Enter」鍵以計算總還款月數。
=B4*B5
步驟 3:使用 PMT 函數計算每月房貸還款額
專業提示:
Excel 中的 PMT 函數是一種財務函數,用於根據固定還款和固定利率來計算定期付款,例如每月貸款或房貸還款。它是財務規劃和分析的有用工具。該函數需要三個主要參數:
- Rate(必需):每個期間的利率。在此範例中,它將是 =B3/B5。
- Nper(必需):總還款期數。在此範例中,它將是 B6。
- Pv(必需):現值,或貸款或投資的初始金額。在此範例中,它將是 B2。
此外,您可以包含兩個可選參數:
- Fv(可選):最後一次還款後希望達到的未來價值或現金餘額(通常省略或設為 0 表示貸款)。
- Type(可選):指示還款是在期初還是期末(0 或省略表示期末付款,1 表示期初付款)。
在單元格 B7 中,使用以下公式並按下「Enter」鍵以獲得每月房貸還款額。
=PMT(B3/B5,B6,B2,0)
一般來說,PMT 函數返回一個負值,若要獲得正值,請在 PMT 函數前加上減號。
=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)
步驟 4:計算總貸款成本
如果您想知道整個貸款的總成本是多少,可以使用以下公式並按下「Enter」鍵以獲得總貸款金額。
=B7*B6
// 每月房貸還款額 * 總還款月數
步驟 5:計算總利息
要獲得總利息,請使用以下公式並按下「Enter」鍵。
=B8-B2
// 總貸款成本 – 貸款金額
注意:如果您希望生成類似上面截圖所示的攤銷表,可以按照本指南中的逐步教程進行操作:在 Excel 中創建貸款攤銷表 – 逐步教程。
下載範例後,只需在打開文件時點擊「啟用編輯」按鈕即可允許根據需要編輯值。
使用 Excel 範本計算每月房貸還款額
在 Excel 中,提供了各種範本供您使用,包括每月房貸還款計算器。請按照以下步驟應用 Excel 範本。
點擊「檔案」>「新建」。
在「新建」部分的搜尋欄中,輸入「mortgage」或其他所需關鍵字,然後按下「Enter」鍵以搜尋相關範本。
然後列出相關範本。
雙擊您需要的範本。
現在範本已創建並打開。
上述分享概述了在 Excel 中計算每月房貸還款的方法。我相信這些資訊對您有所幫助。如需更多改變遊戲規則的 Excel 策略,可進一步提升您的數據管理能力,請在此處探索更多。
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