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如何在 Excel 中計算每月抵押貸款還款額

對於當今的許多人來說,計算每月抵押貸款付款是一項常見任務。在本文中,我將指導您完成在 Excel 中計算每月抵押貸款付款的過程。


使用公式計算每月抵押付款

 

要計算您的每月抵押貸款還款額,請按照以下步驟操作:

第 1 步:收集所需資訊:

在繼續計算每月抵押貸款還款額之前,收集必要的資訊至關重要。

貸款金額(B2)

年利率(B3)

終身貸款 (B4)

每年付款次數 (B5)

步驟 2:計算付款月份總數

在儲存格 B6 中,使用下列公式並按 Enter 計算付款月份總數的關鍵。

=B4*B5

步驟 3:使用 PMT 函數計算每月抵押貸款還款額
專家提示:

Excel 中的 PMT 函數是一種財務函數,用於根據恆定付款和恆定利率計算定期付款,例如每月貸款或抵押貸款付款。它是財務規劃和分析的有用工具。此函數需要三個主要參數:

  • (必填):每個期間的利率。在此範例中,它將=B3/B5。
  • 恩珀 (必填):付款期總數。在此範例中,它將是 B6。
  • Pv (必填):貸款或投資的現值或初始金額。在此範例中,它將是 B2。

此外,您可以包含兩個可選參數:

  • Fv (可選):您希望在最後一次付款後獲得的未來價值或現金餘額(通常省略或對於貸款設定為 0)。
  • 類別 (可選):指示付款是在期初或期末到期(期末付款為 0 或省略,期初付款為 1)。

在儲存格 B7 中,使用下列公式並按 Enter 獲得每月抵押貸款的關鍵。

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

一般情況下,PMT 函數會傳回負值,若要得到正值,請在 PMT 函數前面加上減號。

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

第四步:計算總貸款成本

如果您想知道您的整個貸款總共需要花多少錢,您可以使用以下公式並按 Enter 取得貸款總額的關鍵。

=B7*B6  

// 每月抵押貸款付款 * 付款月份總數

第五步:計算總利息

要獲得總利息,請使用以下公式並按 Enter 鍵。

=B8-B2

// 總貸款成本 – 貸款金額

備註:如果您希望產生類似於下面螢幕截圖所示的攤銷計劃,您可以按照本指南中提供的逐步教學進行操作 在 Excel 中建立貸款攤銷時間表 – 逐步教學。
下載範例後,只需單擊 Enable Edit 打開文件時的按鈕以允許根據需要編輯值。


使用 Excel 範本計算每月抵押貸款付款

在 Excel 中,為您提供了各種模板,包括每月抵押貸款付款計算器。請依照以下步驟套用 Excel 範本。

  1. 點擊 文件 > 全新.

  2. 在搜尋欄中 全新 部分,類型“抵押" 或您需要的其他關鍵字,按 Enter 鍵搜尋相關模板。

    然後列出相關的範本。

  3. 雙擊您需要的模板。

現在模板已建立並開啟。

上面分享的見解概述了在 Excel 中計算每月抵押貸款的方法,我相信這些資訊對您很有用。若想了解更多可提升資料管理水準的顛覆性 Excel 策略, 在這裡進一步探索。


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