如何在 Excel 中計算每月房貸付款金額
使用公式計算每月房貸付款
若要計算您的每月房貸付款，請遵循以下步驟：
步驟 1：收集必要資訊：
在計算每月房貸還款金額前，務必先備齊所需資訊。
貸款金額（B2）
年利率（B3）
貸款年限（B4）
每年付款次數（B5）
步驟 2：計算總付款月數
在儲存格 B6 中輸入下列公式，然後按下「Enter 鍵」，即可計算總付款月數。
=B4*B5
步驟 3：使用 PMT 函數計算每月房貸付款金額
專業提示：
Excel 中的 PMT 函數是一項實用的財務函數，能根據固定利率與固定付款期數，精準計算每期應付金額（例如房貸或貸款的每月還款額），是財務規劃與分析不可或缺的利器。此函數需輸入三個主要參數：
- 利率（必要）：每個期間的利率。在此範例中，公式為 =B3/B5.
- 期數（必要）：付款的總期數。在此範例中，請輸入 B6.
- 現值（必要）：貸款或投資的初始金額，在此範例中為 B2.
此外，您還可以加入兩個選用引數：
- 未來值（選用）：指在最後一次付款後，您希望達成的帳戶餘額或未來價值（貸款通常省略此項，或設為 0）。
- 類型（選用）：指定付款是在期間開始或結束時支付（期間結束付款請輸入 0 或留空，期間開始付款則輸入 1）。
在儲存格 B7 中輸入下列公式，然後按下「Enter 鍵」，即可取得每月房貸付款金額。
=PMT(B3/B5,B6,B2,0)
一般而言，PMT 函數會傳回負值；若要取得正值，請在 PMT 函數前加上負號。
=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)
步驟 4：計算貸款總成本
若您想了解整筆貸款的總成本，請使用下列公式並按下「Enter 鍵」，即可立即取得貸款總金額。
=B7*B6 // 每月房貸付款金額 × 總付款月數
步驟 5：計算總利息
若要計算總利息，請使用下列公式並按下「Enter 鍵」。
=B8-B2// 貸款總成本 – 貸款金額
注意：若您希望產生類似上方截圖所示的分期償還明細表，可參閱本指南提供的逐步教學 在 Excel 中建立貸款分期償還明細表 – 分步教學。
下載範例檔案後，開啟檔案時只需按一下「啟用編輯」按鈕，即可依需求編輯數值。
使用 Excel 模板計算每月房貸付款
Excel 提供多種實用範本，包括每月房貸付款計算機。請依照下列步驟套用 Excel 範本：
點選「檔案」>「新增」。
在「新增」區段的搜尋欄中輸入「mortgage」或其他所需關鍵字，按下 Enter 鍵即可快速找到相關模板。
接著將列出相關模板。
雙擊您所需的模板。
範本已成功建立並自動開啟。
上述分享的技巧說明了在 Excel 中計算每月房貸付款的方法，相信對您有所助益。若想進一步掌握更多能徹底改變 Excel 使用方式的策略，大幅提升資料管理效率，請點此深入探索！
最佳 Office 生產力工具
Kutools for Excel－助您脫穎而出
| 🤖 | KUTOOLS AI 助手：以「智慧執行 ｜ 產生程式碼｜ 建立自訂公式 ｜ 分析資料並產生圖表｜ 呼叫增強函數…… |
| 熱門功能：尋找、醒目提示或標記重複值 ｜ 刪除空白行 ｜ 合併列或儲存格而不遺失資料 ｜ 不使用公式的四捨五入…… | |
| 超級 VLookup：多重條件 ｜ 多重值 ｜ 跨多工作表 ｜ 模糊查找…… | |
| 進階下拉列表：簡易下拉式清單 ｜ 相依下拉式清單 ｜ 多選下拉式清單…… | |
| 欄位管理員：新增指定數量的欄位 ｜ 移動欄位 ｜ 切換隱藏欄位的可見狀態 ｜比較欄位以選擇相同/不同單元格…… | |
| 精選功能：網格聚焦 ｜ 設計視圖 ｜ 增強編輯欄 ｜ 工作簿與工作表管理員｜資源庫（自動文字）｜ 日期提取 ｜ 合併工作表 ｜ 加密／解密儲存格 ｜ 依清單傳送電子郵件 ｜ 超級篩選 ｜ 特殊篩選（篩選粗體儲存格／斜體／刪除線……） ...... | |
| 頂尖 15 工具組：12 文字工具（添加文本，刪除特定字符……）｜ 50+ 圖表 類型（甘特圖……）｜ 40+ 實用公式（基於生日計算年齡……）｜ 19 插入工具（插入二維碼，從路徑插入圖片……）｜ 12 轉換工具（金額轉大寫，匯率轉換……）｜ 7 合併和拆分工具（高級合併行，拆分 Excel 儲存格……）｜……還有更多 |
在您的慣用語言中使用 Kutools – 支援英文、西班牙文、德文、法文、中文及其他 40+ 種語言！
Kutools for Excel 擁有超過 300 項功能，確保您所需的功能觸手可及……
Office Tab－在 Microsoft Office（包含 Excel）中啟用分頁式閱讀與編輯
- 一秒內在數十份開啟的文件間快速切換！
- 每天為您省下數百次滑鼠點擊，遠離滑鼠手困擾。
- 同時檢視與編輯多份文件，生產力提升 50%。
- 為 Office（包含 Excel）帶來如 Chrome、Edge 與 Firefox 般高效的分頁功能。